Stäng det tillgängliga utrymmet på din balkong för att skapa ett kök. Önskan att förverkligas är möjlig men omvandlingen och skapandet av ett verk från grunden måste fördömas.
Det är möjligt att få ett nytt rum genom att stänga en balkong. Ofta ägaren för expandera köket kan besluta att stäng ledigt utrymme OK på balkongen skapar a ny volym: detta är en veranda där man ska installera köket.
Allt lagligt så länge det rapporteras ökningen i volym och tillstånd att bygga från kommunen erhålls.
Stängning av balkongen: lagen
För stäng en balkong och skapa ett kök det är nödvändigt att uppfylla en serie byråkratiska uppgif.webpter. Eventuell bristande efterlevnad avkrav på bygglov leder tillskrivning av straffrättsligt ansvar för brist på bygglov (byggmissbruk) och av ett civilrättsligt ansvar för brott mot kommunal lagstiftning e av arkitektonisk dekoration.
Att stänga en balkong: vad rättsvetenskapen säger
Som nämnts är det nödvändigt för stäng en balkong, få den tillstånd att bygga.
L 'öka volymen på byggnaden och följden variation av formen behöver sådana administrativa skyldigheter
De Allmänning behöver auktorisera verken av uppbyggelse för att inte vara involverad i brottet mot byggnadsmissbruk.
Denna typ av brott straffas:
- med böter på upp till 10 329 euro för bristande efterlevnad av regler och metoder för utförande grundad av lag och byggregler
- arresterar upp till två år och böter från 5 164 euro till 5 6 645 euro för arbeten som utförs i avvikelse eller brist på tillstånd att bygga eller för återfall av detsamma i närvaro av ett upphävande.
För lag integrerar brott mot byggnadsmissbruk:
I avsaknad av bygglov täcks befintliga kantväggar där skapandet av en ny användbar yta bestäms och för att modifiera den ursprungliga avsedda användningen.
Och i förevarande fall kan den kränkande förändringen av den avsedda användningen av terrassen inte motbevisas ett bebodligt fack (i detta fall köket, vilket framgår av förberedelse av murstöd för att rymma hushållsapparater, se pågående fotografiska undersökningar) implementerat genom att skapa trätaket
Missbruk veranda: hur man får amnesti
De konsoliderad text om byggnadsfrågor enligt artikel 36 föreskriver det för byggåtgärder utförda i avvikelse eller brist på bygglov, de ägaren eller den person som är ansvarig för byggmissbruk kan få tillstånd i amnesti om sådana deInterventionen överensstämmer med stadens planeringsregler från och med arbetets slutförande och från det att en vanlig ansökan om genomförande presenteras.
Du kanske är intresserad av: Beräkning av vägledningsstatistik: vad är det för och hur mycket det kostar
Tillstånd för amnesti kan begäras:
- för ingripanden utförs i frånvaro av tillåtet att bygga eller i avvikelser till samma sak med genomförande av förändringar inom löptiden för 90 dagar tillskrivs för rivning av olagligt arbete eller återställande av status quo
- för alla obehörig renovering i avsaknad av bygglov eller om de inte uppfylls till dess att lämplig tidsperiod löper ut, förutbestämd av chefen för det behöriga kommunala kontoret.
De tillstånd i amnesti beviljas genom betalning med oblationseffekt, av en byggnadsbidrag lika med dubbel storlek.
Påtillståndsansökan i amnesti på kontors chef behörig Allmänning måste uttalar med motivation under perioden 60 dagar bortom vilken begäran anses avslås.
Har du problem med växter? Gå med i gruppen
Mot tystnad förnekande av kommunens kontor, därstående kan vädja till Regional förvaltningsdomstol behöriga för territoriet
De tillstånd i amnesti är underordnad betalning, genom oblation, av dubbel konstruktionsbidrag. I hypotesen om intervention utförs i partiell avvikelse, L 'donationen beräknas med referenser till del av ett olikt arbete från lov.
På begäran om tillstånd i amnesti de chef eller chef för det behöriga kommunala kontoret uttalas med tillräcklig motivation inom sextio dagar, varefter begäran anses avslås.
Mot tystnad förnekelse det är möjligt att överklaga till regional förvaltningsdomstol behöriga för territoriet.
Kök gjord på balkongen och andelslägenas andelar
Även om det är lagligt eftersom det är tillåtet, stängning av balkong att fästa en kök kan vara föremål för tävling av lägenheten i vilken egen reglering, överväger inte fallet i punkten.
Men att ställa in en kök genom att stänga balkongen, lägenheten får inte be om tillstånd till lägenheten vilket dock kunde motsätta till förverkligandet av arbetet.
Sådan opposition skulle åberopas av Andelslägenhet i sådana fall:
- Förbud som följer av avtalsregler
- Arbetet påverkar byggnadens stabilitet
- Opera skadar den arkitektoniska inredningen
- Ingångarna från köket görs oacceptabla för grannarna som kan vidta åtgärder i domstol för att sätta stopp för trakasserierna.
