Har du en prefabricerad byggnad och vill veta om du behöver registrera den i fastighetsregistret? Hur och när ska en prefabricerad byggnad staplas? Vad är förfarandet att följa? Här är en liten guide som hjälper dig att förstå när du ska stapla den.
Stapla en prefab det betyder registrera det i fastighetsregistret, en riktig markarkiv e av egenskaper närvarande på en kommun eller av en provins. Lagen kräver att alla fastigheter ska staplas, med undantag för vissa fall. Krävs stapla också prefabrikerna? Här är en liten guide som hjälper dig att förstå vad du ska göra.
Vad är en prefab
Låt oss först klargöra definitionen av prefabricerade. Det är ett särskilt strukturera det kommer gjord i byggnaden red monteras på plats. Elementen i den prefabricerade byggnaden kan vara olika och kräver en viss installation, beroende på storlek, egenskaper och material som används.
där den avsedda användningen av den prefabricerade byggnaden kan vara annorlunda beroende på om det är en struktur som är avsedd för skapandet av en förvaringsutrymme eller a lager. Alternativt, i modern konstruktion skapandet av prefabricerade byggnader avsedda att bli bostäder.
De senare är gudar riktiga hus som följer samma regler som traditionellt byggda hus i murverk. Efter att ha förtydligat definitionen av prefabricerade är det naturligt att fråga om dessa är som traditionella byggnader måste staplas. Och vad är förfarandet för att göra detta? Vad ger den gällande lagstiftningen?
Vad är fastighetsregistret?
De kadaster är ett arkiv av alla fastigheter på en kommun eller av en provins. Det är en riktig lager detaljerad med angivande av måtten, av samlokalisering, av avsedd användning, av livränta och fastighetsägaren.
Fastighetsregistret är uppdelat i fastighetsregister är fastighetsregistret. Målet med denna folkräkning är att identifiera alla fastigheter och mark i området, för att också fastställa adekvat beskattning. Fastighetsregistret hanteras av markmyndigheten som har varit en del av Revenue Agency sedan 2012.
Fastigheterna identifieras genom tillskrivningen till en kategori som identifieras i 5 grupper indikerade med bokstäverna från A till F. tillhör en kategori beror på den avsedda användningen av fastigheten. Varje kategorii sin tur den är indelad i underkategorier som identifierar till det bästa funktioner av fastigheten.
- Grupp A: inkluderar bostadsfastigheter, från civila bostäder, till ståtliga palats, villor, slott
- B.: till detta grupp istället de offentliga byggnaderna hör hemma: sjukhus, skolor, internat etc.
- Grupp C: egenskaper avsedda för företag såsom butiker, gym, simbassänger etc.
- Egenskaper a särskild destination för Grupp D
- Grupp E: egenskaper a särskild destination
- Fiktiva kategorier för Grupp F
Du kanske är intresserad av: Beräkning av vägledningsstatistik: vad är det för och hur mycket det kostar
Enligt matrikkategorin som fastigheten tillhör, kommer att utsättas för en olika beskattningar. Prestigefyllda fastigheter kommer att ha en högre beskattning än fastighetsfastigheter. För att ta reda på vilken kategori vår fastighet tillhör, du kan begäran där kadastralundersökning som innehåller alla identifieringsuppgif.webpter för fastigheten.
Vad staplar
L 'stapling eftersom det är lätt att gissa är det ett förfarande som i praktiken folkräkning Allt egenskaperna hos fastigheten eller marken. Från dess plats, till den avsedda användningen, till storleken. När ska fastigheten registreras? Vad säger standarden?
L 'stapling av fastigheten det måste göras när de är gjorda av förändringar eller renoveringar, i fallet med en befintlig struktur. Om det å andra sidan är en ny konstruktion, vad ska man göra? Även i detta fall är det ett obligatoriskt steg.
Har du problem med växter? Gå med i gruppen
Genom att registrera en fastighet i fastighetsregistret kan du också fastställa värdet på samma genom att tillhöra en kategori. Sak behöver gör om den nya konstruktionen det är en prefabricerade? Hur ska du röra dig?
Lagstiftningen
Hur normativ referens för stapling av den prefabricerade byggnaden,sista stycket i artikel 2 i ministerdekretet 28/98, vilket klargör att de beaktas fastighetsenheter de prefabricerade byggnader som har funnits under en tid på en viss mark e kunna producera, oberoende av, sin egen inkomst.
När ska man stapla en prefab
Som kan dras av den föregående föreskrifterna, i prefabricerade, även om de är gjorda trä eller i annat material, de motsvarar murade byggnader eller traditionellt byggd.
Vad som påverkar registreringen eller inte i fastighetsregistret är förmågan att flytta prefabriken. För att förenkla, för lagen, anses den vara en tegelbyggnad om inte den prefabricerade byggnaden inte kan flyttas enkelt från en plats till en annan.
Den enda prefabricerade Vilket kan vara uteslutna från stapling är de som de har ett område på mindre än 8 kvm. För alla andra är de för all avsedd användning föremål för folkräkning och registrering i fastighetsregistret.
dessutom de ska inte staplas följande strukturer.
- Växthus för odling grönsaker
- Badkar för bevattning av landet
- Strukturer utan tak
- Taktak, kycklingkooper gödselmedel med lägre höjd av 1,80 meter och av mindre volym av 150 m³
Hur staplas en prefab?
Sak behöver att göra sedan för att stapla en prefab? Du måste skicka ett deklaration som heter DOCFAägaren till den prefabricerade byggnaden e utarbetats av en licensierad professionell (lantmätare, ingenjör, byggnadsexpert). I detta uttalande kommer de att vara rapporterade alla uppgif.webpter av den prefabricerade byggnaden och karttypen, om det är en nybyggnad.
Teknikern som utarbetar DOCFA behöver också följande dokument.
- Ägarens titel av den prefabricerade byggnaden
- Data av byggnadspraxis som den gjordes eller modifierades med
- Kartabstrakt
- Kopia av identitetsdokumentet Han föddes i deklarantens skattekod.
