Hur omförhandlar du en inteckning? Är det möjligt att ändra varaktigheten eller räntan på inteckningar med fast eller rörlig ränta? Hur ändrar jag spridningen eller värdet på inteckningen? Hur mycket kostar det att omförhandla hypotekslån, spread, inteckning eller ränta?
Av ett antal orsaker som sträcker sig från förlust av arbetstillfällen, behovet av att ha mer likviditet eller för att räntorna över tiden har sjunkit och därför vill du utnyttja fördelaktigare intressen, här kommer behovet av att omförhandla hypotekslån.
Hur man omförhandlar hypotekslån på huset
Här är stegen att följa och saker att veta:
- där omförhandling det måste göras med samma bank; så du måste gå till din bank och gå vidare dit begäran om omförhandling av inteckning
- det är möjligt omförhandlar i allmänhet alla typer av skulder, inklusive inteckningar. Så det är möjligt omförhandla löptiden, lo spridning, den Betygsätta (t.ex. från variabel till fast),inteckning;
- en är tillräcklig för omförhandling privat skrivande med banken; det finns inget behov av en notarie;
Observera att banken kan inte ta ut några avgif.webpter.
Detta garanteras av Lag 244 av den 24 december 2007 (2008 Financial Maneuver) enligt vilken "den ursprungliga fordringsägaren och gäldenären har möjlighet att komma överens om ändring, utan kostnader, av villkoren i det befintliga låneavtalet, genom ett privat avtal, även om det inte är autentiserat."
Bankförhandlingsskyldighet?
Det bör noteras att ändring av avtalsvillkoren det kan inte åläggas någon av parterna.
Därför omförhandling är möjlig endast när banken och gäldenären är överens om de ändringar som ska göras.
Om banken är ovillig att omförhandla hypotekslån du kan utvärdera hans ersättning eller subrogation till ett annat kreditinstitut.
Kort sagt ja släcker den fastställda inteckningen på inte längre lämpliga villkor och en ny inteckning tecknas på mer gynnsamma marknadsförhållanden.
