Ny APE: alla nyheter om lagdekret 48/2020

I juni godkände regeringen definitivt lagdekret 48/2020 som publicerades i officiella tidningen och som införlivar det europeiska direktivet (EU) 2018/844. Låt oss tillsammans ta reda på allt som finns att veta om den nya APE: alla nyheter om lagdekret 48/2020.

BI står för Certifiering av Energiprestanda och det är ett intyg som måste bifogas köps- eller hyreshandlingarna för ditt nya hem och som du hittar information omenergieffektivitet i lägenheten i fråga. Nivån anges på en skala som går från A till G, med hänsyn till vissa parametrar:

• värmeisolering av lägenheten
• fastighetens läge
• implantat som de garanterar bekvämlighet och hälsosamhet för miljön.

Som sagt, det infördes genom lag 63/2013 och har över tid genomgått olika förändringar, den senaste i juni i år, låt oss se tillsammans när det finns en skyldighet att begära det och vad som är nytt inom området.

APE: när ska du fylla i den

Om du undrar när det är obligatoriskt att fylla i APE och varför hjälper vi dig. Läs nedan i fall där du måste utarbeta den:

• fastighetsköp
• donation av en fastighet
• hyra av en fastighet
• om du redigerar försäljningsmeddelande av en fastighet
• renovering mer än 25% av en orörlig.

Du måste uppdatera detta dokument om du arbetar med ombyggnad eller renovering. Några exempel?

• ersättning av panna
• modifiering av fixturer
• ersättning av golv, etc.

Kom också ihåg att det är nödvändigt att ha APE för att få tillgång till den nya Ecobonusen på 110% och få de nödvändiga skatteavdragen. Men låt oss gå till kärnan i saken och upptäcka nyheterna tillsammans.

Ny APE: alla nyheter om lagstiftningsdekret 48/2020

Med de introducerade innovationerna, direktivet syftar till:

1. försöka förkorta tiderna på renovering av byggnader
2. förfina långsiktiga omstruktureringsstrategier för att uppmuntra mobilisering av ekonomiska resurser och genomförande av nollutsläppsbyggnader 2050
3. uppmuntra användning avinformation och intelligent teknik (ICT) för att byggnader ska fungera mer effektivt
4. starta elektrisk rörlighet integrera laddningsinfrastrukturer i byggnader.

Bland nyheterna i det nya lagdekretet det är löst att i avtal om köp och försäljning av en fastighet eller i nya hyreskontrakt måste en särskild klausul införas i vilken köpare och hyresgäster förklarar att de har fått all information och deklarationer som rör energiprestanda.

Du kanske är intresserad av: Futon: allt du behöver veta

Vid utelämnad förklaring ta ekonomisk administrativ sanktion från € 3000 till € 18.000. Påföljden varierar istället från € 1000 till € 4000 för hyreskontrakt, minskat med hälften om det inte överstiger tre år.

Nuvarande avsättningar

Lagdekret 48/2020 uppdaterar också reglerna för att definiera beräkningsmetodik och energikrav på byggnader. Därför enligt bestämmelserna i art. 6 om ändring av artikel 4 i lagdekret 192/2005 föreskrivs följande:

• innan byggandet påbörjas för byggande eller renovering av byggnader, teknisk, miljömässig och ekonomisk genomförbarhet högeffektiva alternativa system;
• nya eller befintliga byggnaderdär värmegeneratorn har bytts ut, har självreglerande enheter för att kunna kontrollera temperaturen i varje enskild miljö / rum;
• för nya byggnader eller byggnader som genomgår renovering kraven uppfyller den termohygrometriska parametern i interiören, säkerhet för eventuella bränder eller risker förknippade med seismisk aktivitet;
• senast den 1 januari 2025 de byggnader icke-bostäder, med värmesystem som överstiger 290 kW, är utrustad med automatiserings- och styrsystem (se artikel 14, punkt 4 i direktiv 2010/31 / EU och efterföljande ändringar).

Har du problem med växter? Gå med i gruppen

Nya regler för energiincitament

Nyheter även om de beviljade stödåtgärderna. De övervakning av energibesparingar uppnås utförs av regionen, staten eller lokala myndigheter baserat på ett eller flera av följande kriterier:

• systemets energiprestanda
• värden standard för beräkning av energibesparingar
• jämförelse gudar energivärden baserat på intygen från före och efter renovering
• energif.webpunktionsdiagnos.

Giltighet

där tidsmässig giltighet maximalt av APE återstår 10 år men det beror också från andra faktorer. Låt oss tillsammans se vilka:

• Respekt för reglerna rörande anläggningskontrollverksamhet
• Överensstämmelse med kraven nödvändigt för att säkerställa kvalificering och autonomi hos organ som ska anförtros certifiering av bostädernas energiprestanda.

APE-pris

Priset på energicertifieringen beror på flera faktorer. Det börjar från minst 60,00 € upp till maximalt 300,00 € ungefär. Begär offert för att få en mer exakt idé eller få det mest konkurrenskraftiga priset på marknaden!

Slutligen, en sista användbar indikation: kontakta lämplig person för att fylla i din APE, det vill säga en energicertifierare vars utbildning och professionell ackreditering är regionernas ansvar enligt lagstiftningsdekret 192/05.

I grund och botten en kvalificerad tekniker för att designa byggnader och system det är en arkitekt snarare än en ingenjör eller en lantmätare som kommer att göra en inspektion och kommer att utfärda en energiplatta med en bifogad beskrivning.

Ny APE: alla nyheter om lagstiftningsdekret 48/2020: bilder och foton

För ytterligare information, ta en sista titt på bildgalleriet nedan: vi har valt ut några bilder som kan ge dig ytterligare användbara idéer!