Vilka dokument krävs för att dra nytta av Ecobonus? När ska de presenteras? I den här guiden förklarar vi allt du behöver veta, vilka dokument och certifieringar du ska förbereda, baserat på arbetets framsteg. Var också uppmärksam på de tidsfrister som ska respekteras, ett nödvändigt villkor för att få maximalt skatteavdrag.
En oändlig lista med dokument och intyg väntar på alla sökande som tänker utnyttja det maximala skatteavdraget Superbonus. Måttet låter dig dra av upp till 110% av kostnader, för att hantera förbättringar avseende energieffektivitet och minskning av seismisk risk för bostadshus.
Incitamentets omfattning är mycket högt och därför är dokumentation som ska presenteras den är ganska stor. Det är om 36 dokument som intygar innehavet av fastigheten, tillsammans med tillståndet för arbeten från början till slut.
En nödvändig byråkratisk åtgärd som syftar till att avvärja eventuella bedrägerier och bedrägerier med kontroller oumbärlig av de ansvariga organen, som måste se till att alla faser i arbetet respekteras.
Kort sagt, det måste sägas att den byråkratiska processen underlättar verkligen inte att få 110% avdrag men med tanke på att denna åtgärd låter dig ta itu med dyra jobb praktiskt taget Utan kostnadär det nödvändigt att tillhandahålla en serie dokument som bekräftar den verkliga förbättringen av energi- och riskklassen före och efter interventionerna.
I den här artikeln kommer vi att ge dig alla detaljer för att hitta nödvändig dokumentation vid erhållande av Superbonus 110%. Här är de dokument och intyg som ska utarbetas i de olika stadierna av arbetet, för att få avdraget, rabatten på fakturan eller att fortsätta med tilldelning av kredit beskatta.
Fas 1: insamling av dokument före arbetena
Först och främst måste du börja med auktorisationerna nödvändig för att starta arbetet, nämligen byggnadens titel (Scia / Cila) och från deklaration undertecknats av byggchefen (eller av en kvalificerad tekniker) som intygar förbättring av två energiklasser (ekobonus) eller risk (sismabonus), tillsammans med en kopia av hans registrering i registret.
När det gäller bostadsrätt fungerar som påverkar byggnadens gemensamma delar kommer det att vara nödvändigt begäran där upplösning av villaenheten, undertecknad av administratören. Tillstånd för arbeten krävs också om den sökande inte är ägaren till fastigheten.
Till dessa första och väsentliga dokument kommer läggas till också:
- där kadastralundersökning att intyga äganderätten till fastighetsenheten
- de kontrakt
- L 'självcertifiering av förmånstagare, som intygar att inte dra nytta av avdraget för mer än två fastighetsenheter och att enheten inte används för yrke eller verksamhet
- där försäkran om överensstämmelse av ovannämnda dokument.
Ecobonus
Bland de nödvändiga dokumenten på begäran om ett avdrag på 110% finns detEnergiprestandacertifikat (APE), utfärdat av kvalificerad tekniker som teknisk certifiering. Detta dokument är viktigt, för att kunna dra nytta av Ecobonus måste hemmets energiprestanda höjas med minst två klasser.
Har du problem med växter? Gå med i gruppen
I händelse av att skattebetalaren befinner sig i en situation med oförmåga kan han använd rabatten på fakturan eller vid kredituppdrag. I detta fall är det nödvändigt begäran a visum för efterlevnad, som binder till att erhålla de två nämnda alternativen.
Sismabonus
För att få avdraget avseende Sismabonus, APE krävs inte. Istället är det nödvändigt att fåsvurna uttalande av en kvalificerad tekniker - som ska deponeras i kommunen - som intygar minskning av seismisk risk av fastigheten med 1 eller 2 klasser.
Slutligen måste du fylla i en beskrivningsblad med detaljerna i interventionen direkt på Eneas webbplats, inom 90 dagar från slutet av arbetena. Även i detta fall är det nödvändigt att be den kvalificerade tekniker att släppa visum för efterlevnad att få de Rabatt på fakturan eller uppdrag kreditera.
För rabatter och överföringsmetoder, fastställande av en RC-policy av tekniker (kompensation vid falska certifikat) åtföljd av teknisk certifiering, Enea-kvitto och försäkran om överensstämmelse.
Fas 2: överföring av dokument
När alla certifikat har hittats och uttalandena från steg 1, du kan till sist starta arbetet. Om den sökande inte har tillräcklig likviditet för att starta insatserna självständigt kan han välja en överbryggande lån för att starta det mest brådskande arbetet, i väntan på tilldelningen av krediten.
Hur som helst kommer de att gå överförs till Aeneas bara jag data anges i beskrivningen av ingripanden som genomförs inom 90 dagar sol sedan slutförandet av arbetena och endast elektroniskt, genom ansökan för det år då arbetet slutfördes.
Efter överföringen, återgår till avsändaren automatiskt ett kvitto med en personlig identifieringskod (CPID). Kvittot måste skrivas ut, undertecknas och förvaras, tillsammans med det beskrivande kortet med CPID, för att visas vid kontroll av Revenue Agency.
Dokument att behålla och arbetssteg
Var inte rädd för det stora antalet certifikat att förbereda, eftersom många av dessa uppgif.webpter ligger under byggledaren eller designingenjörerna som tar hand om insatserna.
Hur som helst behålla alla fakturor eller kvitton skatt, kopior av banköverföringar och all dokumentation som rör utgif.webpter som inte kan betalas genom banköverföring (stämpelskatt, källskatt, auktorisationer etc.)
Om hyresgästen eller låntagaren har haft kostnaderna för arbetena är det nödvändigt att ha en kopia av samtyckeförklaringen för genomförandet av interventionerna, undertecknad av fastighetsägaren. Och för utgif.webpterna för de gemensamma delarna? I det här fallet är det nödvändigt att begära en lägesförvaltares förklaring.
Till sist, kom ihåg att behålla en kopia av deklarationerna ifyllda och undertecknade av teknikerna aktiverat och registrerat i relevant register. Dessa uppgif.webpter de ska inte överföras till Aeneas, men det är nödvändigt att behålla dem och visa dem vid kontroller av Revenue Agency.
Att ha en allmän och tydligare bild av den dokumentation som ska visas före och efter interventionerna, här är de dokument som finns i förhållande till verkens tillstånd.
Arbetsstart
Innan du börjar arbeta du måste förbereda den här dokumentationen:
- självdeklaration från skattebetalaren, där eventuella hembonusar som redan utnyttjats under de senaste tio åren måste anges
- kadastralundersökning som certifierar fast egendom av fastighets- / arbetstillståndet, undertecknat av ägaren
- protokoll från mötet (för bostadsrätter)
- BI föroperationer
- förebyggande analys och genomförbarhet: med detta dokument är det nödvändigt att ange om hopp om 2 energiklasser
- svurna uttalande (teknisk rapport enligt lag 10/1991)
- försäkran om överensstämmelse byggnad och stadsplanering
- byggnadspraxis
- alla citat och metriska beräkningar, tillsammans med höjningar i AutoCAD DWG
- fotografisk dokumentation av interventionen
- kort gudar inköpta material, tillsammans med förklaring om pose (i händelse av utbyte av fönster och installation av persienner måste uppgif.webpter och överföring av utbytta fönster samt certifiering av nya fönster och persienner tillhandahållas).
Jobb med 30%
När insatsarbetet har börjat och det är det framsteg är minst 30% är det nödvändigt att förbereda dessa nya dokument:
- kommunikation av arbetsstart
- citat och metriska beräkningar av producerade kvantiteter
- arbetets framsteg (SAL) med relativ fakturor
- fotografisk dokumentation
- svurna certifieringsformulär bifogade 2 (SAL) - artikel 119 punkt 13 i lagdekret 34/2020
- beskrivning av interventionen
- elektroniskt kvitto med kod Applikationsidentifierare.
Slut på arbeten
Slutligen, här är dokument e de certifikat som intygar till slutet av de utförda arbetena:
- citat och metriska beräkningar
- förklaring om slutförande av arbeten
- slutgiltigt tillstånd avBI
- alla fakturor och metriska beräkningar av de realiserade kvantiteterna
- fotografisk dokumentation arbetets slutförande
- svurna intyg bifogade blankett 1 - artikel 119, punkt 13 i lagdekret 34/2020
- certifierad indikation på livskraft (SCA)
- kort beskrivande av interventionen insåg
- IT-kvitto med koden Applikationsidentifierare.
Dokument för tilldelning av kredit
Om skattebetalaren beslutar att överföra skattekrediten till tredje part, utöver ai intyg som intygar där fast egendom o innehavet av fastigheten, byggnadstitel och självcertifiering av start och slut på arbetenmåste du också ha en förklaring i stället för en notariehandling, som intygar att fastigheten inte används för affärsverksamhet.
Till sist, en andra ersättande förklaring om bekräftelse kommer också att behövas, som avser produktion av nödvändiga dokument för att begära överföringen av skatteavdraget. Här är de dokument som ska skickas för kreditöverföringen:
- visum för efterlevnad vid ackumulering av kredit (den utfärdas av en kvalificerad person)
- intygsförklaring politik av civilrättsligt ansvar (RC) professionell
- skickar kommunikation vid tilldelningen av skattekrediten till Revenue Agency
- svurna uttalande utfärdat av tekniker med relativt kvitto från Enea
- försäkran om överensstämmelse dokument.
Hur man förbereder Ecobonus-dokumentation: bilder och foton
En ganska komplex byråkratisk process, men som gör att du kan hantera större insatser utan kostnad: här är ett bildgalleri som är dedikerat till att förbereda dokumentationen för Ecobonus.
